Türkiye orta halli geçinen insanların çoğunluğu olan bir ülkedir. Bu nedenle hayatımız boyunca bir ev sahibi olabilmek için çabalar dururuz. Bu zamanda nakit para ile bir ev sahibi olmak biraz hayal. Çünkü ev fiyatları yüksek ve o kadar nakit parayı maalesef ki çalışmakla biriktiremiyoruz. Bu nedenle bankalardan konut kredisi kullanmak zorundayız. Ama bankalarda alacağımız evin %75 ini ancak karşılamaktadır. Bu nedenle yine de elimizde azda olsa bir birikimimiz olmak zorunda. Bankalar konut kredilerini en fazla 120 ay yani 10 yıl vade ile vermektedir. Bu durumda bizim bu krediyi ev sahibi olabilmemiz için biraz erken yaşlarda kullanmamız gerekir. Çünkü konut kredisi çekmek istersek, gelirimiz kadar yaşımızda önem taşımaktadır. Bankalar konut kredilerin en fazla konut vadesi bitimine kadar en fazla 70 yaşa vermektedir. Yani en geç bizim konut kredisi kullanmak için yaşımız 60 olmaktadır. 60 yaşından büyük kişilerin konut vadeleri kısalmaktadır. Yani 65 yaşında konut kredisi çekmek istediniz, konut vadesi en fazla 60 ay yani 5 sene olmaktadır.
Konut Kredisinde Yaş Şartı 70 Öncesi
konut sigortası
60 yaş iyi derseniz de, bu yaşta konut kredisi çekebilmeniz için bazı şartlarda bulunmaktadır. Yani 60 yaşında iseniz bir sağlık sorununuzun da olmaması gerekmektedir. Yani baypass gibi ağır bir ameliyat geçirmiş olmamanız, yada akıl sağlığınızla ilgili bir sorununuzun olmaması gerekmektedir. Çünkü ölüm riski yüksek ihmal olan kişiler arasına girmektedir. Bu tür bir ameliyat geçirmiş kişilerin konut kredisi çekme konusunda banka onay vermeyebilir. Bu konuda banka sizden bir sağlık raporu talebinde bulunabilir.
“Ne kadar gençken alırsan o kadar avantajlı.”
Diyelim ki böyle bir sorununuz yok, gayet sağlıklısınız. Buna rağmen bir 30 yaşında bir insanın konut kredisi için sağlık sigortası ile 60 yaşında birinin çekmiş olduğu konut kredisi sağlık sigortası ücreti birbirinden çok faklıdır. 60 yaşında olan kişinin sağlık sigortası çok daha yüksek olmaktadır. Çünkü sağlık sigortası belirli bir riske girebilmek için sigorta ücretini daha yüksek tutmaktadır. Hatta çoğu banka sadece konut kredisi için değil, ihtiyaç kredisi çekmek isteyen yaş sınırını geçmiş kişilerden, en az çalışan bir kefil dahi istemektedir. Yani bankalar sonuçta emekli de olsa belirli bir yaş sınırını geçmiş kişilere kredi kullandırır ama genç kişilere nazaran daha kısıtlı olarak belirledikleri bazı kuralları vardır.